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微视频|蛋壳公寓暴雷越演越烈 房东赶租户
时间:2020年12月01日 作者:顾晓华、张顿 新闻来源:中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志

       中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社综合讯:(公民记者顾晓华、张顿报道)今年以来,中国多家长租公寓相继“暴雷”,包括今年1月在美国上市的长租公寓龙头企业——蛋壳公寓。近日,蛋壳公寓租客出现被房东驱赶等现象。


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蛋壳公寓公司图片来源:网络


蛋壳公寓传资金链断裂、跑路



       蛋壳公寓今年经历了“CEO被调查、资金链断裂、高管出走、退租风暴”等风波后,蛋壳公寓相继被爆出资金链断裂、跑路、破产等消息。


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长租公寓是房地产市场的一个新兴行业。但现在出现不少乱象。图为示意图。


       近日,杭州蛋壳公寓出现租户被断网,深圳蛋壳公寓出现房东驱赶租客,南京、成都蛋壳公寓办公室出现人去楼空,武汉蛋壳公寓出现房东开始直接联系租客缴纳房租等乱象。


       而作为蛋壳公寓的总部北京,也不例外。近十多天,已有不少人到朝阳门外大街的蛋壳公寓北京总部排队维权,维权人士包括房东、租客、被拖欠工资的蛋壳公寓保洁、维修人员等。


房东没拿到租金



       在北京打工五年的张女士11月28日对记者介绍说,她就是蛋壳公寓的租客受害人,它已经把房租交给了蛋壳公寓,但是房东没拿到钱,所以强制赶她搬走。


       来自辽宁的张女士,一直在北京朝阳区住,从第二年开始一直到现在,一直都租住在这个蛋壳公寓,是同一户、同一个房间。第一年的合同是一年签的,第二次的合同是两年签的,然后今年8月份刚续约,这次是第四年的合同。


       她一直都是分期贷的,因为蛋壳公寓要求月付只能分期贷。她之前的分期贷都正常结清了。这次整个合同周期的房租、总共三万二千多元(人民币),她已付了两个月,另外还有十个月没付,都是由微众银行那边打给蛋壳公寓。


       但是房东没有收到房租,就断水断电,后来她们协商确定,她尽量能在周六(11月28日)或者周日搬走,她的东西已经也打包好了。


       因为她现在还没找好房子,但是房东那边态度特别强硬,说不搬不行,今天必须都得搬走。


       然后她就出去体检去了,回来后发现门锁被撬开了,门锁也被换了。她就报警了,警察想协调解决,但是对方也不同意协商,然后就正常立案了。


房东赶张女士搬走



       张女士说,她的门锁是密码锁。按照正常退租流程的话,蛋壳公寓会把密码锁的密码发给房东,但是房东没有走退租流程。


       房东给张女士说,在合同里,房东如果十五个工作日没有收到房租,合同就失效,所以他们只能强制换锁。


       “房东说没有收到房租就自动解约,他们说条款里面有这一条,但是我们看不到条款,没办法考证这个条款的真实性。” 张女士说。


       “现在房东找了个中介,新中介在我们已经协商说可以搬可以退的情况下,仍然对我们断水断电,然后说话也特别出言不逊,今天我们因为这个事大吵了一架,差点动手。”


视频蛋壳公寓暴雷风波愈演愈烈,房东与租客纠纷不断,许多租客被强行驱赶.....


       张女士对房东建议一起去找蛋壳公寓,然后该怎么解决就怎么解决,因为她身上还绑着分期贷,肯定要把分期货正常解除,不可能说她已经搬走了,继续还这个贷款。


       但房东说没用,找蛋壳公寓找不着人,没有人管,所以他们也没有去找。


       张女士说,现在房东逼着她今天搬走,她要求房东再给她两天时间,因为她不可能把行李放在大街上。


       但是房东让她今天必须得搬走,“他们现在就在外面坐着呢,等着我们搬,不走。他们来了七八个人,有的是他们的亲戚、新找的中介,还有换锁的人”。


       张女士表示,她现在也没办法,只能想办法看怎么解决临时住所。


       张女士说,有关蛋壳公寓的说法很多。有说蛋壳公寓老板被抓了,资金冻结了,还有说资金链断了,账上没有钱了,现在怎么说的都有。


       蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌,2015年1月在北京成立,并进入租房市场。北京时间2020年1月17日晚间,长租公寓运营商蛋壳公寓成功登陆美国纽交所,成为2020年登陆纽交所的第一支中概股。


       她说,去总部维权的人每天都有,它那边现在接待的人数是有限定的,比如说我今天过去排号的话,如果今天排不到只能拿明天的号。


       张女士和其他租客11月20日去找过蛋壳公寓,当时门口有挺多人。之前,房东们也曾单独去找过蛋壳公寓。


       她说:“总部那边有人,据说蛋壳的员工工资都是日结的,因为他们很久没开出来工资了嘛,然后工资都是日结的,结一天工资人家给他干一天活,现在蛋壳那边的员工也在维权。员工还在上班,但是老总消失。”


       她说:“我们租户最惨,像我们和房东没有协商好,房东换锁,我们就没有地方住了。或者是说把东西给我们扔了。有的人会为了征信(征信是微众银行给客户的一个政策)不出问题,所以两边房租都交着,又要还贷款,又要交新房租。”


       资料显示,截至今年一季度,蛋壳公寓的管理房间高达40万间以上,累计服务用户超过100万。2020年11月,蛋壳公寓在深圳签约业主约1.1万人,房屋1.1万套,现有租客3.15万人。


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