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深圳写字楼租金连跌11个季度
时间:2021年07月15日 作者:未知 新闻来源:中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志

       中国正义反腐网-《反腐廉政月刊》杂志社广东讯:公民记者程敏报道2021年7月13日下午,市场机构第一太平戴维斯发布2021年二季度深圳房地产市场报告,报告显示深圳甲级写字楼租金已连续下跌11个季度。


图为深圳赛格大厦。.png

图为深圳赛格大厦。图片来源于资料图


       7月14日据《财新网》消息,第一太平戴维斯的数据显示二季度深圳全市甲级写字楼平均租金为183.6元/平方米/月,环、同比分别下降0.2%、2.4%。


       二季度内,深圳甲级写字楼平均空置率为26.4%,环、同比均下滑1.6个百分点,仍处于高位。深圳仍然是四大一线城市(北京、上海、深圳、广州)中写字楼空置率最高的城市。


       第一太平戴维斯预计,下半年全市写字楼的空置率将再度升高。由于市场竞争加剧,业主会继续“以价换量”,推动下半年租金持续下降。


       长期以来,深圳市政府“重商业、轻居住”的供地思路饱受各界诟病。从2020年起,该市压降商业用地供应量,加大居住用地供应力度。已经有开发商表示会考虑利用尚未开建的商业办公项目改为居住用途。


       但第一太平戴维斯华南区市场研究负责人谢靖宇认为,政策可能在远期会对写字楼市场有一定的影响,但中短期内影响有限。


       报道表示,过去数年,深圳商业用地供应过多,新吸纳的产业无法跟上写字楼的扩充速度,导致深圳写字楼长期供过于求。


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