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融创爆雷内幕:河南郑州中原大观楼盘几乎停工
时间:2022年07月12日 作者:程敏 新闻来源:中国正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志

       正义反腐网·《反腐廉政月刊》杂志社综合讯:(公民记者程敏报道)郑州融创中原大观楼盘爆雷事件持续发酵。据报道,业主预购的融创中原大观的住宅楼盘近乎停工,复工遥遥无期,中原大观的监管账户资金疑被总部挪用。


全国多个城市房地产商为求资金回笼,降价求售。图为停工的郑州融创中原大观建筑工地。.png

全国多个城市房地产商为求资金回笼,降价求售。图为停工的郑州融创中原大观建筑工地。(图片来源:受访者供图,拍摄于6月初)


       融创中原大观楼盘位于郑州金水区,2018年开始销售,开发商原承诺2022年7月交房,但该项目从去年11月起停摆至今,数百户业主向多方上访维权。


       今年4月,部分业主曾因楼盘停工、监管资金账目不明等问题前往当地银保监局维权。6月,这些业主出现和河南村镇银行储户一样的情况,也被赋红码。


       据《中国经济周刊》7月11日报道,从3月上旬开始,业主们一直催促融创复工,但至今未能全面复工。


       开发商5月20日曾举办复工仪式宣称复工。但李青(化名)等业主表示,该复工仪式只是“作秀”,参与仪式的“工人”穿着工作服进场,仪式一结束就翻墙溜出工地,之后的一个月工地现场无全面复工迹象。直至6月底,建筑工地仅二三十个工人在活动。


       据报,融创地产可能遭遇流动性压力,多地的房地产项目受到影响,其监管账户资金流向也被外界质疑。


       李青透露,开发商一名项目高管曾在与业主的沟通中“说漏了嘴”,称中原大观的监管账户资金被总部挪用。


       业主张建国(化名)提供的材料显示,3月29日,在开发商、有关部门与业主代表的三方沟通中,融创承认确有资金被总部转走,现阶段该项目资金不足,监管资金池剩余5000万元左右。有关部门要求融创限期退回违规支取部分,但此事再无后续。


       到6月底,融创中国因未能如期披露2021年年报,其港股股票已停牌3个月。报道认为,融创爆雷的原因与此前大手笔拿地、如今销售遇挫等情况密切相关。


融创中原大观降价了,老业主们不干了!到开发商门口拉横幅!.png

▲融创中原大观降价了,老业主们不干了!到开发商门口拉横幅!(图片来源:网络)


       今年以来,全国多地政府出台政策救市,但房地产市场仍然低迷。


       房地产大数据应用服务商克而瑞称,郑州住宅项目存在较多烂尾问题,截至2021年年末,该地尚未交付的问题项目总建面约271万平方米,占成交面积比重达29%。


       此前《第一财经》报道,郑州鑫苑金水观城二期5号楼业主表示,从去年年底至今该项目二期工程一直处于停工状态,多次找开发商反映,均得不到确切答复。面对高额房贷和遥遥无期的交房时间,希望相关部门介入调查。


       报道表示,不仅郑州,房企因资金压力影响,复工缓慢以至于延期交房的情况正愈发明显。近期,成都、泉州、菏泽等城市,都有房企发出延期交房声明,有称是受疫情等影响,还有房企实则因资金链紧张,影响了项目施工进度。


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